GROSS

Wohnen am Schloss – Stilvolles Zweifamilienhaus in besonderer Lage

  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 196
  • m²

ZWEIFAMILIENHAUS MIT AUSGEBAUTEM HOBBY- UND GÄSTEBEREICH IM UG

Moderne Architektur, klare Linien und die begehrte Lage unterhalb des Hambacher Schlosses prägen dieses 2018 errichtete Zweifamilienhaus. Zwei großzügige Wohneinheiten sowie ein ausgebauter Hobby- und Gästebereich im Untergeschoss (keine Wohnfläche) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

KfW-60-Standard, PV-Anlage mit Speicher und Fußbodenheizung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eckdaten

  • Preis 850.000€
  • Wohnfläche 196 m²
  • Grundstücksgröße 445 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Garagen 2
  • Baujahr 2018
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch: 37 kWh/(m*a)
  • Energieeffizienzkl.: A
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
  • Hauptenergieträger: Erdgas
  • Heizungsart: Fussbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt jeweils 2,00 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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HAFTUNGSAUSSCHLUS

Alle Angaben zu den angebotenen Immobilien, insbesondere Objektinformationen, Unterlagen und Flächenangaben, beruhen auf Informationen der Eigentümer oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Das Exposé dient der Erstinformation. Maßgeblich sind die Originalunterlagen, die notariellen Vereinbarungen sowie die eigenständige Prüfung durch den Kaufinteressenten.

GELDWÄSCHEHINWEIS

Als Immobilienmakler ist GROSS IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien und gegebenenfalls der für sie auftretenden Personen sowie wirtschaftlich Berechtigten festzustellen und zu überprüfen.

Bei natürlichen Personen erfolgt die Identitätsprüfung regelmäßig anhand eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften werden geeignete Registerunterlagen sowie Angaben zu den Vertretungsberechtigten und wirtschaftlich Berechtigten benötigt. Die erhobenen Angaben und Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.