GROSS

Attraktive Eigentumswohnung – gepflegt, ruhig und mit Potenzial

  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Garage
  • 99
  • m²

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Rheinauer Ring in Mannheim-Rheinau und verbindet die solide Bauweise der 1980er Jahre mit einem großzügigen und gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie angenehm helle Wohnräume.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien mit Süd-/Westausrichtung, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten und zum Verweilen im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eckdaten

  • Preis 319.000€
  • Wohnfläche 99 m²
  • Schlafzimmer 3
  • Zimmer 4
  • Garage 1
  • Baujahr 1985
  • Status Kaufangebot
  • Immobilienart Wohnung
  • Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96,2 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Baujahr Heizung 2004
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt jeweils 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
  • Energieeffizienzklasse: C
  • A+
  • A
  • B
  • | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundriss

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