GROSS
Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Hoflage
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Friedrich-Ebert-Straße verbindet den Charakter eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer gut organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hoflage und bietet gleichzeitig eine kurze Distanz zur Neustadter Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert, die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf drei Ebenen und bieten eine vielseitige Nutzung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Zwei Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, elektrische Rollläden, ein Gäste-WC, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten
Eckdaten
- Preis 449.000€
- Wohnfläche 123 m²
- Schlafzimmer 3
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Baujahr 1984
- Status Kaufangebot
- Energieverbrauch: 95,3 kWh/(m2*a)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.: C
- Heizung: Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1984
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
- Eigentumsform: Wohnungseigentum (WEG)
- Courtage: Die Maklerprovision beträgt jeweils 1,50 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
- Energieeffizienzklasse: C
- A+
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- B
- | Energieklasse CC
- D
- E
- F
- G
- H
Grundriss
Einfacher Grundriss - nicht Maßstabsgetreu
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